Wohnen Pulverteich

2012 Hamburg

Neubau eines Miet­wohn­hauses mit 16 Wohn­ein­heiten und Tief­ga­rage in Hamburg St. Georg.

Auf dem Grund­stück Pulver­teich 27 entsteht ein 5‑geschossiges Gebäude mit Staf­fel­ge­schoss und Tief­ga­rage, dass in dem Sanie­rungs­ge­biet eine lange vorhan­dene Baulücke schließen wird. Die Lage und Bebauung des Grund­stü­ckes, die Auflagen aus dem Bebau­ungs­plan und der Planung des Sanie­rungs­ge­bietes sowie der sehr beengten Verhält­nisse auf dem Grund­stück erfor­derten eine sehr inten­sive Planungs- und Geneh­mi­gungs­phase. Das Gebäude orien­tiert sich an den unter­schied­li­chen Gebäu­de­fluchten der Nach­bar­ge­bäude und schließt den Fassa­den­sprung. Im Staf­fel­ge­schoss orien­tieren sich die Dächer des vorderen und hinteren Gebäu­de­teils an den Dach­formen der Nach­bar­häuser.
Die Wohnungen haben sowohl zum Pulver­teich als auch zum begrünten Innenhof Wohn­räume. Groß­zü­gige Wohn­kü­chen ermög­li­chen ein Durch­wohnen des Gebäudes. Die Wohnungs­größen vari­ieren zwischen ca. 34 und 101 m², aufge­teilt auf 1 bis 3 Zimmer. Der Raum­zu­schnitt der einzelnen Einheiten und die Anord­nung von groß­zü­gigen Fens­tern sorgen für ein helles Ambi­ente. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausge­stattet.

Auf Grund verschie­dener Para­meter war für die Erstel­lung des Gebäudes eine Baugrube mit 4‑seitigem Verbau notwendig, die nahezu das gesamte Grund­stück einnimmt. Daher war es notwendig, zuvor die angren­zenden Gebäude mittels Unter­fan­gungen zu sichern.